干凈整潔的長沙經開區租賃住房建設項目映霞小區。(資料照片)
安居,方能樂業。住房乃民生之本,是百姓幸福生活的根源。
省委、省政府高度重視住房保障工作,將保障性租賃住房建設和老舊小區改造納入重點民生實事,將人民群眾的安居夢、優居夢時時刻刻放在心上,讓夢想照進現實——
截至2023年底,全省累計開工建設公租房112萬套,公租房在保家庭達到113萬戶;籌集保障性租賃住房15萬套,已有7.4萬套實現分配入住;我省積極爭取中央資金,開工改造老舊小區1.52萬個,完成農村危房改造162.54萬戶。
千萬廣廈,讓百姓住有所居、宜居安居。
住有所居
——新市民、青年人安家立業
去年9月,周子莉入職常德市漢壽縣芙蓉學校,成為一名鄉村教師,剛入職就幸運地住進了保租房。
“租房一直是讓同事們頭疼的問題,價格貴不說,如果距離學校遠,上下班還不方便。”周子莉說,相比之下,保租房的價格實惠太多。
周子莉帶領記者來到她的租屋,房間干凈明亮,面積不大,但功能齊全。“住在隔壁的同事經常喊我到她家‘蹭飯’,工作幾個月我已經長了三斤肉!”周子莉爽朗的笑聲穿過走廊。
2022年,常德正式啟動鄉鎮保障性租賃住房建設,率先在石門縣、漢壽縣開展試點,共建設鄉鎮保障性租賃住房553套,其中石門縣303套、漢壽縣250套,主要面向鄉村教師等群體。經住建部、教育部聯合評估,常德市鄉村教師保障性租賃住房試點工作,作為可推廣可復制經驗向全國推廣。
青年人才就業,住房是頭等大事。為加快發展保障性租賃住房,有效緩解新市民、青年人等群體住房困難問題,2022年1月,我省印發《關于加快發展保障性租賃住房的通知》,明確各地可根據實際需要,對閑置和低效利用的商業辦公、旅館、廠房、倉儲、科研教育等非居住存量房屋進行改建,將部分房屋進行內部提質升級,滿足周邊青年人的租房需求。
長沙市開福區通泰街街道潮宗街歷史文化街區內,已有的建筑物更新改造后用來運營租賃住房。目前,已有清風公寓、萬科泊寓·中山亭店、永清巷54號改造項目等7個保障性租賃住房項目入駐,共籌集房源 742 套(間),建筑面積約 2.2萬平方米。
“下一步,湖南要向‘三大工程’發力,除了配租型保障房外,還要加快建設配售型保障房。”省住建廳住保處處長成榮花介紹,未來要讓青年人才租得起房,也買得起房。
住有宜居
——老舊小區煥新顏
2023年12月, 瀏陽市百川里片區老舊小區改造項目被授予“2023年中國人居環境范例獎”,是去年湖南唯一獲此殊榮的舊改項目。
居民袁偉紅告訴記者,早年間,這里的樓房年久失修,小區環境衛生差,亂搭亂建問題嚴重,道路破損出行困難。如今,這里已是另一番景象:平屋頂改為了坡屋頂,新建了籃球場、風雨走廊,路面完成了“白改黑”,規劃了停車位……
袁偉紅曾一度搬出小區,2021年百川里片區老舊小區改造項目實施后,又重新搬回了熟悉的院子,和老鄰居們一起生活,好不愜意。
按照要求,“十四五”期間,湖南要基本完成2000年底前建成的老舊小區改造,讓老百姓住有宜居。摸底后,全省符合要求的老舊小區共有2.01萬個,目前已開工改造1.52萬個。
2023年,全省計劃改造小區4331個,實際開工改造4347個,實現提前超額開工。省住建廳城建處處長田明革介紹,老舊小區改造工作已經形成了一套科學的組織實施方式,在充分尊重居民意愿的基礎之上,優先實施建成時間較長、設施嚴重落后的小區,建立政府、管線單位、居民合理共擔的多元化資金籌措機制,利用老舊小區改造專用審批流程,總審批時限控制在19個工作日內。
城鎮老舊小區改造于2019年啟動,現在已進入收官階段。田明革表示,2024年將再開工改造一批老舊小區,確保全面完成“十四五”目標任務。
居有所安
——農村危房改造穩步推進
“天氣一下子冷了,幸好房子已經改造好了,可以過個熱鬧年了!” 溆浦縣中都鄉沙溪村李啟高今年74歲,患有慢性病,家里的老房子遭受過幾場大雨之后變得岌岌可危。縣住建局了解情況后,鼓勵他申請危房改造,今年已經完工。
農村低收入群體居有所安,是百姓心頭所盼。我省堅持以實現農村低收入群體住房安全有保障為根本,實施農村危房改造。按照“應保盡保、應改盡改”的原則,將符合條件的農村低收入群體對象動態納入改造范圍。
2021年以來,全省共完成農村危房改造5.8萬戶,爭取中央補助資金10.67億元,其中,2023年全省完成農村危房改造(抗震改造)12774戶。
前些日子,桃江縣三堂街鎮大屋山村低保戶胡菊成家的木屋被鑒定為D級危房,被納入2023年農村危房改造補貼實施對象。
按照傳統危房改造模式,在該地建好一個項目至少需要半年時間。半年“無家可歸”,怎么辦?
縣住建局根據實際情況調整改造方案,決定采用裝配式建筑原址重建。2023年9月15日,公司將所有建筑材料運到,3天時間新房建好,9月27日胡菊成就搬進了新家,用時12天。
“桃江縣裝配式產業基礎好,采用這一模式,不僅建造速度快,還減少了農戶的自付費用,可謂一舉兩得。”桃江縣住建局相關負責人告訴記者,該棟房屋建造費用不足10萬元,政府補貼6.8萬元,農戶自費約3萬元。
省住建廳村鎮處相關負責人介紹,目前,湖南基本實現農村低收入群體住房安全動態監測全覆蓋,切實保障農村低收入群體住房安全。
(文/劉奕楠 苗潤青 圖/田超)